Κάτι τρέχει στον Έβρο

Η αναζήτηση ενός σπιτιού για ενοικίαση είναι μία όμορφη διαδικασία, αφού ουσιαστικά κάνετε μία νέα αρχή και σχεδιάζετε το μέλλον σας από μία νέα κατοικία. Υπάρχει μεγάλη προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών στην Ελλάδα, με πολλά και διαφορετικά χαρακτηριστικά.

Τα κριτήρια των επίδοξων ενοικιαστών είναι βεβαίως υποκειμενικά. Ωστόσο, είναι σημαντικό να γνωρίζουν την κατάσταση που επικρατεί στη χώρα, τις συνθήκες σχετικά με τις ενοικιάσεις και τις επιλογές που έχουν με βάση τις ανάγκες τους πριν καταλήξουν στο σπίτι των ονείρων τους.

Ο σχεδιασμός του ταξιδιού

Σε αρκετές περιπτώσεις, λίγες μέρες δεν είναι αρκετές για να βρείτε ένα σπίτι για να νοικιάσετε στην Ελλάδα. Υπάρχουν πολλά στοιχεία που θα πρέπει να έχετε υπόψη, όπως οι διαθέσιμες ώρες των ιδιοκτητών, αλλά και το αν το σπίτι είναι άμεσα διαθέσιμο για να το δείτε ή αν υπάρχει άλλος ενοικιαστής που αναμένεται να αποχωρήσει. Έτσι, θα χρειαστεί να αφιερώσετε μερικές ημέρες για να δείτε αυτά που επιθυμείτε.

Αναζητήστε τις ημερομηνίες που σας εξυπηρετούν και κλείστε τα εισιτήριά σας, αλλά και ένα κατάλυμα κοντά στην περιοχή που σας ενδιαφέρει. Ένα ενοικιαστικό αυτοκίνητο μπορεί να σας φανεί χρήσιμο αν θέλετε να εξερευνήσετε και άλλες περιοχές. Όσο νωρίτερα κάνετε τον προγραμματισμό σας, τόσο πιο χαμηλά θα είναι και τα αντίστοιχα κόστη του όλου ταξιδιού.

Τα είδη κατοικιών που υπάρχουν στην Ελλάδα

Η Ελλάδα έχει πολλές και διαφορετικές κατοικίες με τα δικά τους μοναδικά χαρακτηριστικά. Πλέον, μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε μία μεγάλη γκάμα από σπίτια για κάθε γούστο. Το κατάλυμα μπορεί να προσφέρεται είναι για βραχυχρόνια ενοικίαση, είτε και για διάστημα μερικών μηνών. Υπάρχουν ιστοσελίδες με αρκετές επιλογές σε διαθέσιμα καταλύματα, όπως τια παράδειγμα αυτή η σελίδα, όπου μπορείτε να βρείτε σπίτια διαφόρων ειδών. Γενικότερα, οι κατοικίες στη χώρα χωρίζονται στις εξής κύριες κατηγορίες:

Διαμερίσματα

Σίγουρα η πιο οικονομική επιλογή που μπορεί να αναζητήσει κανείς σε κατοικία. Μπορείτε να βρείτε αξιόλογη γκάμα σε διαμερίσματα τόσο σε πόλεις, όσο και σε χωριά, επιλέγοντας με βάση τα δικά σας κριτήρια. Τα διαμερίσματα είναι η κύρια επιλογή που προσφέρεται στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, ειδικά αν είναι σημαντικό να είστε κοντά στο κέντρο και να περπατάτε στα σημεία που σας ενδιαφέρουν. Παράλληλα, υπάρχει μεγάλη ποικιλία στα μεγέθη των διαμερισμάτων από γκαρσονιέρες 20 τετραγωνικών μέτρων μέχρι εντυπωσιακές μεζονέτες σε πολυκατοικίες που ξεπερνούν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Μονοκατοικίες

Οι μονοκατοικίες είναι άνετα, μεγάλα στις περισσότερες περιπτώσεις σπίτια που εξασφαλίζουν μία ήσυχη και πιο χαλαρή καθημερινότητα. Πλέον, οι μονοκατοικίες όλο και λιγοστεύουν εντός των πόλων, με τις πολυκατοικίες να παίρνουν τη θέση τους. Ωστόσο, προσφέρονται ακόμα αρκετές επιλογές στα προάστια των πόλεων, αλλά και σε χωριά. Οι μονοκατοικίες έχουν δικό τους χώρο ως οικόπεδο, ενώ συχνά υπάρχει και χώρος για ιδιωτικό πάρκινγκ περισσότερων από ενός αυτοκινήτων. Είναι ιδανικές για οικογένειες, αλλά και για όσους θέλουν ανεξάρτητη και ποιοτική κατοικία.

Βίλες

Οι βίλες είναι το όνειρο των περισσότερων που αναζητούν να νοικιάσουν μία κατοικία. Όπως είναι λογικό, οι τιμές τους είναι αρκετά υψηλότερες σε σχέση με τα άλλα είδη σπιτιών, αφού προσφέρουν ποιοτικές εγκαταστάσεις και προσφέρουν σε κάποιες περιπτώσεις πολυτελή διαβίωση. Οι βίλες έχουν δικό τους οικόπεδο, το οποίο στις περισσότερες κατοικίες συνοδεύεται και από κάποια πισίνα, αλλά και χώρο για μπάρμπεκιου. Πέραν τούτου, η ιδιωτικότητα είναι ένα από τα χαρακτηριστικά τους, κάτι που διαμορφώνει ανάλογα και την τιμή.

Συγκροτήματα

Τα συγκροτήματα είναι ιδιαίτερες περιπτώσεις κατοικιών που είναι αρκετά δημοφιλείς στις χώρες του εξωτερικού. Ωστόσο, εμφανίστηκαν μόλις τις τελευταίες δεκαετίες στην ελληνική πραγματικότητα, αρχικά από τουριστικές περιοχές, ενώ στη συνέχεια επεκτάθηκαν και προς πιο αστικές περιοχές. Οι κατοικίες στα συγκροτήματα, είτε πρόκειται για μεζονέτες, είτε για διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, έχουν κάποια κοινόχρηστα έξοδα για καθαριότητα, κηπουρό, πισίνα και λοιπές εγκαταστάσεις που ίσως υπάρχουν. Επίσης, συχνά υπάρχει και ασφάλεια σεκιούριτι, αλλά και επιπλέον παροχές, όπως γυμναστήρια, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις κλπ.

Τα κριτήρια που καθορίζουν τις τιμές των σπιτιών

Με μία ματιά στις τιμές των ακινήτων διαπιστώνουμε πολλές και μεγάλες διαφορές από σπίτι σε σπίτι. Βεβαίως, στην πλειοψηφία των περιπτώσεων υπάρχουν συγκεκριμένοι λόγοι για την εκάστοτε κοστολόγηση του ενοικίου και δεν προκύπτει αυθαίρετα. Ας δούμε τους κύριους λόγους:

Κατάσταση

Προφανώς και κάθε σπίτι που προσφέρεται για ενοικίαση πρέπει να είναι κατοικήσιμο. Ωστόσο, αρκετές διαφορετικές περιπτώσεις μπορούν να προκύψουν σχετικά με την κατάστασή του. Μία πρόσφατη ανακαίνιση, μοντέρνα έπιπλα και κουζίνα/τουαλέτα, κρυφοί φωτισμοί και καλή ενεργειακή απόδοση ενισχύουν σημαντικά την τιμή σε σχέση με ένα πιο απλό σπίτι.

Σημείο

Η περιοχή και το σημείο είναι από τα πρώτα στοιχεία που κοιτούν οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές. Είναι από τα βασικά φίλτρα που χρησιμοποιούν για να βρουν το σπίτι που ψάχνουν, έχοντας στόχο να είναι κοντά στη θάλασσα, το κέντρο της πόλης, μέσα συγκοινωνίας ή σε ήσυχες, ασφαλείς γειτονιές. Αυτά τα στοιχεία διαμορφώνουν ανάλογα και το ύψος του ενοικίου.

Μέρος του σημείου είναι και η θέα, αφού αναβαθμίζει αρκετά την καθημερινότητά σας, με τη διαθεσιμότητα σε σπίτια με εξαιρετική θέα να είναι σαφώς μικρότερη και να παρασύρει ανάλογα τις τιμές.

Ιδιωτικότητα

Η ιδιωτικότητα είναι σημαντικό στοιχείο για πολλούς ενοικιαστές, οι οποίοι και είναι διαθέσιμοι να πληρώσουν αρκετά χρήματα για να την αποκτήσουν. Συνήθως αφορά βίλες και μονοκατοικίες, ενώ έχει πολύ μεγαλύτερη αξία αν προσφέρεται σε κατοικίες εντός πόλεων.